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  • 海口做房屋抵押贷款前,需要了解的的房屋类型!
    发表于 2022-11-06 浏览:

    海口市场上房屋的类型众多,如果借款人想用房产进行抵押,就必须清楚自己的房屋类型是否可以申请到抵押贷。接下来海南金融服务网就为大家详细讲解一下。

    一、海口常见房屋类型

    1.商品房
    商品房是由开发商建设并且销售的房屋,是比较常见的房产类型。在一些不限购的城市中,可以自由地在市场上进行买卖,商品房的产权属于个人。如果是在限购的城市,如果购房者未达到限购的要求,就无法进行买卖。
    2.房改房
    有的人可能对房改房比较陌生,实际上就是已购公有住房,比如城镇的职工之前分到住房之后,就可以按照成本价来购买已建设好的公有住房。如果按照市场价购买了房改房,想要在市场进行正常交易,就必须等五年之后。
    3.集资房
    集资房就是由国有单位组织建设的职工用房,单位职工在购买集资房可以减免一部分税。当房屋归职工之后,不能在市场上交易,这类房屋的产权归单位所有,个人只有使用权。
    4.经济适用房
    经济适用房的申请条件比较严格,达到了国家的要求才可以购买经济适用房。按照国家的指导价购买经济适用房之后,产权归个人在五年之后,必须向房管局补充土地出让金,才能够上市进行交易。
    5.廉租房
    廉租房是国家为了解决住房困难家庭住房问题推出来的一种房屋类型,租金比市场的商品房的租金低很多。廉租房的产权归国家,不能够上市进行交易。
    6.公租房
    公租房是国家推出来的保障性住房,主要面向的是低收入人群。与市场上的商品房租金相比,公租房的租金非常低。在申请到公租房之后,申请人只有两租房的租住权,房屋的产权是归国家所有的,不能够到市场上进行交易。
    7.安置房
    由于城市建设必须对某些住房进行拆迁,拆迁户会获得安置房,安置房的产权属于个人或者是集体,只有满足了一定的条件之后才能够上市进行交易。

    二、海口商业用房分类

    1.商住两用房
    商住两用房是集合商业办公与住宿于一体的商业房产分类。
    2.商铺
    商铺主要从事的是经营活动的房产,商铺可以进行零售、餐饮、旅游等行业的使用。
    3.写字楼
    写字楼属于专业的商业办公楼,不能够用于住人,在写字楼的房产证上有明确的标注。
    4.厂房
    海口厂房是指工厂的房屋,指车间,工场或工厂的房屋。工业厂房,指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内,工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物。
    综上就是海南金融服务网让大家总结的房屋类型,在办理抵押贷之前,借款人需要清楚自己抵押房屋的类型是否达到了银行抵押贷款的要求。想要快速的判断是否达到抵押贷要求,可以直接咨询我们~

    标签:海口房产抵押贷款
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