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  • 刚开始还二套房海口按揭贷款,该怎么办理二次抵押贷?
    发表于 2022-11-02 浏览:

    大多数人在购房时会率先选择海口按揭贷款,房屋按揭贷款阶段,办理二次抵押有一定的难度。如果借款人才刚开始还二套房的按揭贷款,还能够办理二次抵押贷吗?海南金融服务网为大家来介绍解决方案。

    一、案例详情

    张先生在海口的一家互联网公司做管理层,因为公司明年准备上市,在公司上市之前,管理层是可以通过内部来认购公司的原始股,所以张先生就想购买一些原始股。因为张先生是公司最早的一批员工拥有购买的资格,和家人商量了之后,决定参与其中。
    在前两个月,张先生才刚刚购买了一套新房,当时这套房子的入手价格是200万元,目前还有按揭贷款70万元。由于购房的原因,张先生家里没有多余的资金,但是依然没有阻挡张先生认购的意愿。
    张先生和家人商量了之后,决定将房产进行抵押,然后认购100万元的股份,希望能够将房产剩余的份额贷出来。于是张先生就咨询了多家银行,银行却告知张先生,刚按揭的房产是无法申请二次抵押的,必须要还款一年以上,并且个人的名下有公司才能够办理二次抵押。后来张先生就在网上搜索一些解决方法,最后找到了海南金融服务网。

    二、解决方法

    小编经过与张先生沟通,了解到之前有一些业务员建议他先还掉按揭贷款然后再办抵押,可是张先生当时申请的是公积金贷款,按揭贷款的50万元都是公积金扣除的,所以张先生不愿意还清。除了不提前还按揭贷款之外,张先生也希望成本可以低一些,最后小编向他推荐的贷款方案是:
    在银行申请100万元的贷款额度,年利息是4.5%,最长的还款期限是20年,还款方式等额本金。
    最终,张先生根据自己的家庭情况,最终选择了十年的贷款期限,按照20年等额本金还款,用按揭房来办理二次抵押。最后在小编的努力之下,只花了两个星期就帮助张先生申请到了贷款。

    三、海口按揭房二次抵押需满足哪些条件?

    1.抵押按揭房有比较好的发展潜力,位居比较好的地段,达到了银行的优质住房。
    2.办理二次抵押贷的房屋必须是现房,并且已经取得了房屋产权证。
    3.房产价值要有余值,房产余值=房产评估价✖️可贷成数➖按揭余额。
    4.银行规定的其他条件。
    以上就是海南金融服务网向大家讲解的二套房刚还按揭办理二次抵押贷的方案,因为在银行按揭房办理二次抵押流程非常的复杂,手续比较繁琐,就可以提前来咨询海南金融服务网,小编将帮您尽快的解决各种问题。

    标签:海口房产抵押贷款 海口按揭贷款
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